中海银海湾二期房价为何涨的这么快？

卖房子的小孔：大家只看到广东珠海 房子价格暴涨。其实地价涨的比中海银海湾二期 房子还快。据相关媒体报道，十年前买的地还没开发，裸地涨了几百倍。现在地价逐年上涨，地价占房地产开发成本的一小部分。地价涨了，房价当然也跟着涨。政府用拍卖的方式出让土地，只会加速推动低价，人们只会把低价推向制高点，直到国家改变土地出让和流通的局面。

珠海小米：政府调控中海银海湾二期房价，不是房价的高低，而是中海银海湾二期房价的过快增长速度。注意，过快的增长速度是被调控的。这是因为房价的快速增长会导致较大的财富差距，不利于社会的繁荣稳定，也不利于经济社会的持续进步。房价的快速上涨根源于经济的快速增长和城市化，符合世界范围内房价上涨的一般规律，并非特例。

顾女士：很多人说中海银海湾二期房价会跌甚至崩盘。其实这些人越喊越想买房，但是买不起！希望中海银海湾二期房价下跌能让他们上车。虽然边肖也认为中海银海湾二期房价目前过高，但应客观理性看待。现在国家疯狂搞基础设施建设，交通越来越便利，各种拆迁，短期内不可能指望房价降。即使现在首付提高到60%，排队买房的人还是很多，有钱人还是很多。